Katlar alanı hesabı nedir?

Kat alanı ve kat sayısı (KAKS), kat alanının (toplam yapı alanı) arsanın taban alanına oranıdır. Başka bir deyişle, KAKS, tüm katlardaki yapının toplam alanının yapı arsasının alanına bölünmesiyle elde edilen sayıdır.

Apartman kat sayısı nasıl hesaplanır?

TAKS, yani kat alanı oranı, binanın kat alanının arsa alanına oranını gösterir. Hesaplama çok basittir: binanın zemin katının alanını arsanın toplam alanına bölüyorsunuz. Örneğin, 400 metrekarelik bir arsa alanınız varsa ve binanızın kat alanı 100 metrekare ise TAKS oranınız 0 olur.

%40 2 kat imarlı ne demek?

%40 imarlı parsellerde ise oran %40’tır. %40 imarlı parsellerde ise parsel alanının %40’ına yapı yapılabilir. Parsel alanı 1000 metrekare ise parsele yapılacak yapının toplam alanı 400 metrekareyi geçemez.

Kat adedi 3 ne demek?

İmar planında kat sayısı 3 olarak belirtilmişse 3 kat yapılabilir, dolayısıyla 3 katın toplam alanı 600 m2 olmalıdır. Yani her kat 200 m2 olabilir.

Gabari 6.50 kaç kat?

Örneğin, ray açıklığı 6.50 terimiyle karşılaşmış olabilirsiniz. Bu değer 6.50 ise, karşılık gelen değer 0.5 olarak hesaplanır ve arsanın 1.000 metrekare olduğunu varsayarsak: 1.000 x 0.5 = 500 metrekare, toplam yapı alanı 6.50 – 0.50 / 3 = 2 kattır.

1 parsel kaç metrekare eder?

1 parsel nedir? en sık sorulan kadastro sorularından biridir. Ancak, “parsel” terimi belirli bir on yılı veya metrekare araziyi ifade etmez. 3 m2 arazi de bir parsel oluşturabilir ve 10 m2 arazi de bir parsel oluşturabilir. Başka bir deyişle, bir parselin büyüklük açısından tam bir karşılığı yoktur.

Kat hesaplaması nasıl yapılır?

Arazi alanı katsayısının kısaltmasıdır. Bir arsa üzerine inşa edilebilecek toplam alanın aynı arsanın büyüklüğüne bölünmesiyle elde edilen katsayıdır. Örneğin, 1.000 m2 büyüklüğündeki bir arsa üzerine 2.000 m2 inşa edilebiliyorsa, o arsanın KAKS değeri 2.000/1’dir.

Apartman katları nasıl sayılır?

Ülkemizde “zemin kat”, ana giriş kapısına göre sokak seviyesindeki kat anlamına gelir. Zemin kattan sonraki katlara, 1’den başlayarak kat sayısına karşılık gelen kat numaraları verilir. “Zemin” ve “zemin” kelimeleri genellikle binanın çatıyla örtülmeyen katlarını, örneğin birçok binanın çatı teraslarını hariç tutar.

Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir?

— Ortak alan olan ve ticari kullanıma hizmet etmeyen toplam 100 m² çocuk oyun alanları ve kreşler %30 hesaplamasından muaftır. Teras çatı emsali dahil midir? Tek bağımsız bölümden oluşan binalarda (konut, işyeri, sanayi, küçük sanayi, hastane, otel vb.)

0.90 Emsal kaç kat eder?

KAKS’ı (Örnek) yüzde olarak belirtin, sorgu bölgesi durumu, Örnek (KAKS) (%)Örnek 0.60 ne anlama geliyor60Örnek 0.7575Örnek 0 ne anlama geliyor.

1000 m2 arsaya kaç m2 ev yapılır?

Hesaplama sonucunda izin verilen metrekareyi tek bir ev için veya birkaç ev için kullanabilirsiniz. Örneğin; 1000 metrekarelik bir arsaya 1250 metrekarelik yapı ruhsatı verilirse 5 adet 250 metrekarelik ev yapma şansınız olur. Ya da her biri 100 metrekarelik 12 daire inşa edebilirsiniz.

300 m2 arsa 15/30 ne demek?

15/30 imar durumu için TAKS oranı: 0.15; CAKS (emsal) 0.30’dur. Arsanın 500 m2 olduğu varsayıldığında bu parsel üzerine yapılacak yapının oturum alanı (500 x 0.15) = 75 m2’dir. Aynı parsel üzerine yapılacak yapının toplam alanı (KAKS, muadili) (500 x 0.30) = 150 m2’dir.

Kat sayısı neye göre belirlenir?

Kat sayısı (KAKS), yapının toplam kat alanının imar parsel alanına oranından elde edilen sayıdır. İmar planlarında emsal hesabın brüt veya net arsa üzerinden yapılabileceğine ilişkin bir hüküm yoksa uygulamada, hesaplama imar parselinin net alanı üzerinden yapılır.

Tapuda 3 kat ne demek?

3- Arsa İrtifakı Senedi: İnşaatın başlaması ile yerleşimin kurulması arasında kullanılan ara belge olarak da düşünülebilir. İki türü vardır. İskanlı Arsa İrtifakı Senedi: İnşaatın tamamlanmasıyla resmi görevlilerce incelenen yapının projeye uygun olup olmadığının tespiti için kullanılan belgedir.

Emsal nereden öğrenilir?

Kat alanının yapı arsa alanına oranı TAKS oranıdır; yapının toplam kat alanının yapı arsa alanına oranından elde edilen sayı KAKS’tır. İlgili TAKS-KAKS oranları, mülkün ait olduğu belediyeden alınabilen imar durumu belgesinde görülebilir.

0.90 Emsal kaç kat eder?

KAKS’ı (Örnek) yüzde olarak belirtin, sorgu bölgesi durumu, Örnek (KAKS) (%)Örnek 0.60 ne anlama geliyor60Örnek 0.7575Örnek 0 ne anlama geliyor.

Bina oturum alanı nasıl hesaplanır?

TAKS da binanın oturma alanının hesaplanmasında etkili olan faktörlerden biridir. TAKS değerini, yani kat alanı katsayısını arsa alanı ile çarptığımızda ortaya çıkan sonuç binanın oturma alanıdır.

Gabari 9.50 ne demek?

Bir bölgede inşa edilecek bir binanın kat yüksekliği belirlenirken ilgili yerel makamlarca belirlenen maksimum değer dikkate alınır. 9.50’lik bir hat açıklığının ne anlama geldiği sorusunun cevabı hat açıklığı hesabında gizlidir. Genellikle belirlenen maksimum değer 9.5 metredir. Bu durumda 9.5 metreden 0.5 metre çıkarılır.

Emsal harici yüzde 30 alanlar nelerdir?

— Ortak alan olan ve ticari kullanıma hizmet etmeyen toplam 100 m² çocuk oyun alanları ve kreşler %30 hesaplamasından muaftır. Teras çatı emsali dahil midir? Tek bağımsız bölümden oluşan binalarda (konut, işyeri, sanayi, küçük sanayi, hastane, otel vb.)